+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия фонда капитального ремонта

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Муниципальный жилой фонд в нашей стране на 90 процентов находится в изношенном состоянии, если не учитывать новостройки. Однако, и тем, и тем гражданам ежемесячно приходят платежки за устранение недочетов и обслуживание дома от различных Фондов, поскольку государство перестало нести расходы за приведение домов в пригодное для жилья состояние. Законодательно это уже давно легло на ваши плечи — собственников, арендодателей или квартиросъемщиков. Многие в таком случае задают закономерный вопрос: а зачем тогда платить в Фонд, если эти деньги идут неизвестно на что?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, или почтовый адрес, ответ на обращение не предоставляется ст. Региональный оператор вправе оставить обращение без ответа в случае, если в нем содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения и угрозы ст.

Образцы документов и заявлений

Фонд капремонта Саратовской области изобрёл необычный способ воздействия на должников 1. В случае неуплаты долга в течение десяти дней чиновники грозят судебным иском. Подобные платёжки с уведомлениями получили и граждане, исправно делающие взносы и не накопившие задолженности.

Вот уже не первый год мы, жильцы многоэтажек больших городов, платим взносы в фонд капремонта. И практически половина из нас по самым разным основаниям не согласны с таким положением дел. Конечно, далеко не всегда такая позиция приводит к отказу платить эти взносы. Однако обсуждению в предлагаемой статье будет подвергнуто не это, а вопросы правомерности тех или иных действий Фонда капремонта и управляющих компаний по взысканию долгов с жильцов по взносам на капремонт.

Согласно ст. Аналогичные положения содержатся и в ч. Фонд капитального ремонта образуют, прежде всего, средства взносов на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме. Статьёй ЖК РФ предусмотрены и иные источники формирования например, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. В соответствии с ч.

Есть и исключения из этого правила, но все они чётко оговорены в законе см. Основными причинами отказа граждан платить данные взносы но не ограничиваются ими являются:. Следует отметить, что законность взимания взносов на капремонт была предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. Постановлением Конституционного Суда РФ от Размер вносов на капремонт также не произволен. Закон устанавливает минимальный размер данного вноса и не ограничивает право собственников его увеличить, максимальным пределом не ограничивая.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса , установленный нормативным правовым актом субъекта РФ п. В настоящее время довольно часто встречаются прямо-таки мошеннические действия управляющих компаний по подделке документов общих собраний, в том числе о порядке сбора платежей за капремонт и установлении повышенного размера данного взноса.

Увы, но попытки оспорить данные решения пока не приводят к положительному результату. И таких случаев немало. Подобные примеры из жизни, увы, тоже оказываются одной из причин отказа собственников жилья уплачивать взносы на капремонт. Независимо от того, по каким причинам собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают взнос в фонд капремонта при наличии у них обязанности платить, с них приходится этот взнос взыскивать. Рассмотрим несколько причин, по которым собственники не платят взносы на капремонт, что приводят в качестве аргументов своей позиции, и как суд на это смотрит.

Довольно распространённой является ситуация, когда у одной квартиры с одним входом, не поделённой на два разных жилых помещения есть несколько собственников.

В такой ситуации на квартиру заводится один лицевой счёт, на который управляющая организация сборщик взносов и ждёт поступления от всех сособственников квартиры. И ей управляющей компании , в общем-то, всё равно, кто будет вносить денежные средства, лишь бы в полном объёме и регулярно. И в этом случае интересы сособственников могут оказаться разными. Один, например, остался проживать в квартире и платит все полагающиеся коммунальные платежи и взносы на капремонт, а другой покинул помещение и больше фактически в нём не проживает, хотя и остаётся сособственником.

Не проживая в квартире, такой сособственник чаще всего считает оплату и услуг ЖКУ, и взносов на капремонт для себя нелогичными и недопустимыми. И платить перестаёт. И второй сособственник, пытаясь защитить свои права и не допустить возложения на себя дополнительных обязанностей в виде погашения долгов, образовавшихся за неоплату ЖКУ и взносов , предпринимает попытки урегулировать этот вопрос цивилизованно и юридически грамотно.

Напомним, что в соответствии со ст. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при отсутствии соглашения между сособственниками выставляемая им сумма к оплате ЖКУ, равно как и суммы взносов на капремонт, могут быть разделены пропорционально их доле в квартире.

С учетом положений ст. ВАЖНО: само по себе отсутствие заключённого между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона. При выставлении таких требований суд, как правило, их удовлетворяет.

Применение такого выхода из ситуации полностью решает проблему безнадёжности накопления долга по взносам из-за невыполнения своих обязанностей собственника одним из сособственников. Пример из практики.

Суд установил, что начисление за ЖКУ производится на двоих собственников общей суммой, без разделения платы на каждого собственника. Суд со ссылкой на ст. А пелляционное определение Красноярского краевого суда от Вывод: ситуация недостижения согласия между сособственниками по вопросу участия в оплате ЖКУ и взносов в Фонд капремонта вполне и быстро решаема с помощью суда.

Так вполне успешно удастся избежать статуса должника по взносам на капремонт. В некоторых случаях собственники помещений перестают платить за коммунальные услуги и вносить взносы на капремонт по причине того, что в самой квартире невозможно проживать и в ней никто не живёт. Напомним, что освобождены от уплаты взносов на капремонт лишь собственники тех домов, которые признаны ветхими, аварийными и подлежащими сносу или находящихся на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных или муниципальных нужд ч.

От уплаты ЖКУ и эти собственники не освобождены, так как до их выселения потребляют коммунальные ресурсы. Управляющая компания обратилась в суд к собственникам квартиры в многоквартирном доме с иском о взыскании долга по ЖКУ и взносам на капремонт. В доме после пожара трижды протекала крыша.

Помещение непригодно для проживания. Суд, однако, все платежи взыскал, в том числе и взносы на капремонт, указав, что обстоятельство случившегося у них в квартире пожара не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату отопления, технического обслуживания, взноса на капитальный ремонт Апелляционное определение Московского городского суда от Вывод: непригодность для проживания отдельно взятой квартиры вовсе не предоставляет её собственникам права не оплачивать ЖКУ и взносы на капремонт.

При неоплате данных платежей они подлежат взысканию в судебном порядке. Это наиболее частая причина неуплаты взносов в Фонд капремонта. Однако в суде управляющей компании по таким делам необходимо доказать практически только три факта: принадлежность квартиры собственнику и дату возникновения права собственности, а также правомерность и точность начислений по оплате ЖКУ и взносов на капремонт.

Такие дела очень просты для разрешения суда см. ВАЖНО: часть собственников квартир в многоквартирных домах имеет право на получение субсидии в порядке и размерах, определяемых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Вывод: недостаток денежных средств для уплаты взносов на капремонт не освобождает собственника от обязанности по их уплате. Государством предусмотрены программы поддержки малоимущего населения, в том числе в части компенсации части стоимости оплаты ЖКУ и взносов на капремонт, которыми вправе воспользоваться каждый, кто подпадает под действие указанных программ.

ТСЖ взыскало с собственников квартиры оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт. Принимая решение о взыскании данных сумм, суд указал на то, что отсутствие оформленного членства в ТСЖ ответчиков не влияет на их обязанность по уплате данных платежей А пелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от Вывод: обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с п. Если в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора. Бывает, что уплате взносов на капремонт конкретным собственникам мешает недоверие к региональному оператору или, наоборот, тот факт, что все средства направляются на специальный счёт.

Как правило, самостоятельно проверить и достоверно установить факт наличия решения собственников дома о том, что взносы будут перечисляться на специальный счёт, гражданин не может. А ведь простор для мошенничества в этой сфере есть. В связи с высоким риском мошенничества с протоколами общих собраний собственников многие граждане предпочитают данный взнос не платить вообще. В крайнем случае, суд сам разберётся, должен ли собственник оплачивать взносы на капремонт и кому именно.

Другие же граждане вообще считают, что счета на оплату данных взносов управляющая компания выставлять не вправе, равно как и взыскивать их потом. Но суд не склонен удовлетворять такие требования. Гражданин обратился в суд с иском к управляющей компании об обязании исключить сведения из платёжного документа, обязании произвести перерасчёт, выставить корректные платёжные документы.

Указал в иске, что Считает, что ответчик в нарушение действующего законодательства включил взнос на капремонт. Суд установил правомерность начисления взносов истцу с Вывод: оспорить начисление сумм взносов на капремонт в едином платёжном документе, выставляемом управляющей компанией, по формальным признакам вряд ли удастся; суд всё равно признает обязанность по уплате взносов за собственником. Таким образом, меры воздействия в виде выставления претензии должникам по оплате взносов на капремонт могут рассматриваться и как превентивные меры для всех остальных собственников квартир в многоквартирных домах.

Если выставление персонифицированных претензий произошло и тем, кто не имеет задолженности перед Фондом капремонта, это не требует активных действий со стороны собственника. Игнорирование требований претензии, пожалуй, самый разумный вариант реакции.

Данная проблема, хоть и может и даже должна волновать каждого плательщика взносов на капремонт, но не находится в компетенции разрешения граждан. И планы по капремонту конкретного дома фактами краж средств со счетов Фонда капремонта не должны срываться. По крайней мере, пока будет существовать источник в виде предусмотренных ст. Причины, по которым собственники отказываются уплачивать взносы на капремонт, могут быть самыми разными. Однако в большинстве своём они не влияют на сохранение у них обязанности по их уплате.

Взнос на капремонт можно уменьшить либо путём оформления субсидии если на это есть право , либо обратившись в суд с иском о разделении лицевых счетов в случаях, если квартирой в долях владеют несколько человек. Но полностью исключить обязанность по уплате взносов нельзя, за исключением случаев и по основаниям, прямо предусмотренным законом например, при признании дома аварийным или при изъятии земельного участка под домом для государственных и муниципальных нужд.

Опасения мошеннических действий со стороны управляющих компаний с суммами взносов за капремонт, кражи этих средств в ущерб запланированному капремонту дома никак не освобождают от обязанности по их уплате, не дают альтернативы в способе исполнения данной обязанности. Вопросы криминальных схем находятся вне зоны регулирования и контроля обычного собственника квартиры в многоквартирном доме.

Раскрытие преступлений в данной сфере возложено на правоохранительные органы. Направление досудебных претензий собственникам, которые не исполняют обязанностей по уплате взносов на капремонт, правомерно.

Направление таких претензий и добросовестным плательщикам должно рассматриваться только как превентивная мера. До получения копии искового заявления добросовестному плательщику не о чем беспокоиться.

А ты заплатил взносы в Фонд капремонта? Автор: Наталия Пластинина. Платить обязаны!

Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет)

Фонд капремонта Саратовской области изобрёл необычный способ воздействия на должников 1. В случае неуплаты долга в течение десяти дней чиновники грозят судебным иском. Подобные платёжки с уведомлениями получили и граждане, исправно делающие взносы и не накопившие задолженности. Вот уже не первый год мы, жильцы многоэтажек больших городов, платим взносы в фонд капремонта. И практически половина из нас по самым разным основаниям не согласны с таким положением дел.

А ты заплатил взносы в Фонд капремонта?

Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации. И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений. Если вы не оплачиваете взносы в фонд капитального ремонта, то однажды можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо — претензию, в котором будет указано, что у вас имеется задолженность, в случае неуплаты которой вам грозит суд. О том, что это за документ, как проверить его на подлинность и что с ним потом делать, вам расскажет наша статья. Итак, вы получили бланк с требованием уплатить за капитальный ремонт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: заседание суда по иску от Фонда капитального ремонта.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приказом от 25 декабря г. Данные требования вступили в силу с Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. Формы проведения общих собраний, требования к оформлению решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.

Пожалуйста, указывайте дату, время и место события, излагайте объективные факты.

Суздальская, д. Минина г. Около

Что будет, если проигнорировать письма о задолженности от Фонда капремонта

Как правильно оформить документы в суд на неплательщиков взносов на капремонт на специальном счете? Ответ: Есть 2 варианта: 1. В суд обращается ваша управляющая компания в интересах всех собственников в МКД и получает на должника судебный приказ.

В Югре 5 лет после сдачи многоквартирных домов в эксплуатацию застройщик несет за него гарантийную ответственность. В течение этого срока строительная компания дает гарантию на общедомовые конструкции.

Показатели

Жители Одинцовского района получают уведомления-претензии о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт. В феврале года Фонд начал работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников. С 1 января года Фонд капремонта прекратил договорные отношения со всеми платёжными агентами в Подмосковье, передав в ведение МосОблЕИРЦ полномочия по начислению, сбору и обработке взносов. Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд заключил договоры с тремя организациями. Задолженность у жителей, которые исправно платили по счетам, могла возникнуть по нескольким причинам, в том числе:. Если вы получили уведомление-претензию, сначала необходимо удостовериться в его подлинности.

Уведомления о долгах за капремонт приходят одинцовцам

В заявке необходимо указать местонахождение городимя и номер контактного телефона, по которому с вами свяжутся, а также суть проблемы, решение которой необходимо найти. Для оказания быстрой, своевременной и, самое главное, правильной юридической помощи, при описании сложившейся ситуации необходимо учесть все нюансы вашей проблемы, ни упустить ни одной мелочи.

Это и будет залогом принятия верного решения.

Согласно экспертному заключению № от 13 марта г. величина восстановительных расходов, необходимых для ремонта автомобиля АУДИ А6.

Скажите, могу ли я распространять рекламные листовки возле входа в метро и нужно ли получать разрешение. Здравствуйте, с бывшей супругой в разводе четыре года, проживаем совместно с её первым ребёнком и двумя совместными.

Можно также встретить телефонный вариант, когда помощь оказывается по телефону. В любом случае, эта процедура вполне законна, важно лишь найти действительно компетентного специалиста. При этом существует также Государственная программа поддержки юристов, которые оказывают помощь гражданам бесплатно. Казалось бы, зачем нужны онлайн юристы, когда со специалистом можно встретиться лично.

Круглосуточная консультация юриста онлайн - хорошее решение, чтобы получить от профессионалов своего дела юридическую помощь не выходя из дома. Консультация юриста будет получена с минимальными затратами времени и сил, на нашем сайте это делается в два клика мыши. Обратитесь за круглосуточной онлайн юридической консультацией на нашем сайте, если вам срочно понадобилась юридическая помощь.

По возможности, наши юристы отвечают на поступившие бесплатные вопросы, только тем, кто реально в этом нуждается.

За участие в подобных действиях солдат должны вознаграждать:К сожалению, добиться подобного результата бывает возможным исключительно через суд. В такой то ситуации и понадобится военный адвокат. Отдельные статьи имеются в УК РФ. Трактовка может быть разнообразной, ведь разобраться в их смысле получится не у каждого.

При необходимости оказания юридических услуг в ходе личной встречи с юристом с вами будет заключен соответствующий договор и предоставлены все необходимые документы.

Споры с банками, защита от коллекторов, реструктуризация долгов, наследование долгов, защита имущества от приставов;Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже. Получение юридической помощи заключается в разъяснении юридической терминологии, применении в повседневной жизни законов и кодексов.

В компетенции наших юристов находятся вопросы усыновления, алиментов, покупки либо продажи недвижимости, заключения и расторжения договоров, и иных вопросов гражданского, административного, семейного, земельного, уголовного права и процесса.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панфил

    Когда зайду сюда еще раз, чтлб всего это дерьма тут не было. Очень прошу. А то не буду к вам больше заодить