+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия в управляющую компанию общедомовое имущество

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия в управляющую компанию общедомовое имущество

Управляющую компанию можно назвать посредником между жильцами дома и коммунальными службами. Именно УК, выступает от имени жильцов и владельцев квартир, чтобы поддерживать дом в хорошем состоянии и, в некоторых случаях, распределять финансовые потоки. Именно эта организация отвечает за санитарное и техническое обслуживание дома. Наличие УК удобно собственникам тем, что не требуется постоянно решать хозяйственные вопросы. С другой стороны, жильцы часто недовольны работой управляющей компанией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Накануне на сайте жалоб граждан Zadolbalo.

Как предъявить претензии управляющей компании?

Довольно часто возникает ситуация составить документ важно очень срочно. И, как правило, необходимость настолько велика, что от правильности смысла зависит доход. В этой ситуации существует несколько вариантов.

Обратиться к адвокату, который составит заявление правильно. Либо разыскать реальный образец в интернете и подставить свои данные в соответствующие графы. Каждый из этих способов имеет как минусы так и плюсы. В случае с адвокатом Вам придется заплатить.

Сумма зависит от смысла заявления. В выборе, когда Вы решите написать документ сами платить не придется. Но нет гарантии, что обращения будут составлены верно. Надеемся найденный образец поможет в разрешении проблемы. Часто приходится слышать, что направили запрос письмо, просьбу в управляющую компанию, а ответа оттуда нет.

В связи с этим вопрос: как заставить их ответить, например, на требование предоставить акт выполненных работ, расчет и обоснование тарифов и прочая. И вообще, за сколько времени управляющая компания должна ответить, и как. Угрозы подать в суд часто не имеют действие, да и с чем пойдешь, вед часто запросы связагны с необходимостью собирания документов для суда.

Вполне понятно, что работники управляющих компаний не торопятся помогать в этом гражданам. Как пожаловаться на управляющую жилищную компанию? Наиболее простым ответом на вопрос куда пожаловаться является подача жалобы в региональную жилищную инспекцию. Однако мы предлагаем вам испробовать следующий способ: если управляющая жилищная компания никак не хочет реагировать на ваши запросы, то напишите жалобу по этому поводу в прокуратуру.

Так что мало ему не покажется и в другой раз управляющая компания под его чутким руководством станет более оперативно реагировать на обращения граждан. На у если таких жалоб будет много, то понятное дело, прокуратура в целях защиты интересов общества обязана будет предпринять какие то реальные меры. Вы давно хотели узнать, что такое Форекс и как на нем можно заработать, но стеснялись спросить?

Постановлением Правительства РФ от 6 мая г. N К вести учет жалоб Заявлений. Р предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах количестве потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных общедомовых приборов учета при их наличии , о суммарном объеме количестве соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах количестве коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах количестве коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;.

Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5. В России тысячи управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги.

Однако качество работы многих управляющих компаний далее — УК оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта. Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать.

Кроме того, как и для других видов услуг, в жилищно-коммунальной сфере действуют специальные правила и нормы. Эти и некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и УК заключают договор управления. Согласно статье Жилищного Кодекса РФ, это документ, который должен содержать подробный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. И если эти услуги предоставляются не в полном объеме, ненадлежащего качества, либо с нарушением положенных сроков, собственники могут предъявить в адрес УК официальную претензию.

Как известно, в некоторых случаях например, в отношении услуг связи или транспортных услуг процедура претензионного производства является обязательной — без нее вы не сможете обратиться в суд. В отношении жилищно-коммунальных услуг такого требования не установлено. Тем не менее, составление претензии в отношении УК — весьма важный шаг. Мы уже рассказывали, как общаться с представителями управляющей компании, и вы знаете, что существует несколько способов подать жалобу.

Наиболее действенными являются личные встречи и письменные заявления. Руководители УК, как правило, имеют дни приема. Запишитесь к ним на встречу и лично расскажите, что и почему вас не устраивает. Чтобы не быть голословным, приводите аргументы. Так, вы можете самостоятельно к примеру, силами совета МКД обследовать результаты ремонта вашего дома, зафиксировать недостатки проведенных работ и составить соответствующий акт.

Приложите к нему фотографии. Иногда начальники не знают реального положения дел, так как слепо верят отчетам своих подчиненных. Помните: у личных встреч должен быть итог — официальное, то есть документально подтвержденное, обещание исправить ситуацию. Если руководство управляющей компании отказывается идти на диалог и всячески избегает встреч, пишите письменную претензию. Напомним, что она составляется в двух экземплярах, один из которых направляется в УК, а второй остается у заявителя.

Дата на штемпеле или число, проставленное лицом, зарегистрировавшим претензию, является началом течения срока, который Закон отводит для дачи ответа, — 30 дней. В жилищно-коммунальной сфере два основных контрольных органа — Государственная Жилищная инспекция и Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. ЖКХакер подробно рассказывал о полномочиях каждого из них, поэтому напомним лишь основные моменты.

Обращение в эти органы также должно быть письменным и коллективным. К нему приложите все имеющиеся у вас документы — вся переписка с УК, акты, фотографии и т. Жилинспекция в течение 30 дней должна сформировать комиссию и направить ее для проверки указанных вами нарушений. Если они подтвердятся, комиссия составит протокол об административном правонарушении и привлечет управляющую компанию к ответственности по статье 7. Верхний предел санкции этой нормы для юридических лиц — 50 тысяч рублей.

Обратите внимания, что на этом этапе вы можете отказаться от оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Но это решение нужно документально зафиксировать и направить в УК. Если проверки Жилищной инспекции и Роспотребнадзора не привели к желаемому результату, и УК продолжает халтурить, пишите в Прокуратуру. В рамках этого направления своей деятельности она должна проверять работу государственных органов, должностных лиц и коммерческих организаций.

Заявлением в Прокуратуру вы сигнализируете о бездействии не только УК, но и контролирующих жилищно-коммунальных служб. Обратиться в Прокуратуру можно также двумя способами: лично на приеме у районного прокурора он занесет ваши претензии в специальную карточку , либо по почте.

При этом, не забывайте рекомендации, которые мы давали в отношении письменных заявлений выше. По результатам прокурорской проверки выносится представление или постановление. В первом случае УК предупреждается и ей дается месяц на устранение нарушений.

Во втором возбуждается административное дело. Как правило, после обращения в Прокуратуру УК начинает шевелиться. Ведь прокурор в целях защиты прав и законных интересов граждан может пойти в суд.

Собственники многоквартирного дома являются потребителями коммунальных услуг, а также услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества. И они могут защищать свои права всеми легальными способами, в том числе, через суд. И это, пожалуй, самый эффективный способ. Согласно процессуальному законодательству с иском о защите прав потребителей могут обратиться как отдельные граждане, так и их общественные объединения например, совет МКД.

При этом вы будете освобождены от уплаты гос. Специалисты Роспотребнадзора обязаны оказывать гражданам правовое содействие, в случае нарушения их потребительских прав. Они могут помочь составить иск. Но лучше обратитесь к профессиональному юристу. И не бойтесь финансовых потерь — судебные издержки, в том числе затраты на юридическую помощь, возмещает проигравшая сторона.

Дела о защите прав потребителей рассматриваются мировым судом при цене иска до 50 тысяч рублей. Иск Может быть подан как по месту нахождения МКД истца , так и по месту нахождения управляющей компании ответчика. Составляется он в письменной форме, в двух экземплярах одна копия для ответчика с приложением всех имеющихся письменных доказательств.

Главное при написании иска — четко сформулировать свои требования. Приняв заявление, суд обязан подготовить дело к разбирательству в течение 7 дней в этот период запрашиваются необходимые документы, получаются объяснения и возражения по иску ; и рассмотреть его по существу не позднее месяца со дня окончания подготовки. В суде вам предстоит доказать, что УК обязана была выполнить ту или иную услугу доказывается договором , но не сделала этого, либо сделала, но с нарушением установленных законом требований к качеству этой услуги, либо сроков ее исполнения акты комиссий, экспертизы, фотографии и т.

Также в предмет доказывания входит факт обращения в УК как исполнителю услуги с просьбой устранить допущенные ей нарушения письменная претензия, жалобы в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию, обращение в Прокуратуру.

Если представленных сторонами письменных и других доказательств недостаточно, суд может назначить строительную или иную экспертизу. Затем суд выносит решение. Если оно положительное, управляющая компания обязана выполнить ваши исковые требования, а также если вы об этом просили возместить все судебные расходы. Таков алгоритм действий, направленных на то, чтобы заставить работать управляющую компанию.

Бороться за свои права можно и должно, но порой проще расторгнуть отношения с недобросовестной УК и передать дом в управление другой организации. Решение об этом принимается собственниками на общем собрании. Жалоба в прокуратуру на управляющую компанию подается в случае, если она не отвечает на заявления жильцов или не предпринимает никаких действия в целях разрешения сложившейся ситуации.

Жалоба на управляющую компанию многоквартирного дома оформляется в соответствии с общей формой. Под ним будет излагаться содержание проблемы — основная часть бумаги. Важно упомянуть, что эти факты являются прямым нарушением договора, который был заключен с управляющей компанией. После того, как претензия была изложена полностью, требуется указать дату составления и поставить свою подпись.

Если обращение составляется коллективно, то каждый заявитель должен поставить подпись и указать её расшифровку. Как подать жалобу. Составление жалобы происходит в двух экземплярах.

Первый требуется подать в государственный орган, уполномоченный решать подобные конфликты.

Жалоба в управляющую компанию

Администрация МО город Армавир официальный сайт. RSS Контрастная версия Связь с администрацией. Структура администрации. Резерв управленческих кадров муниципального образования город Армавир. Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера директоров муниципальных казенных учреждений. Муниципальная собственность и городские земли.

Администрация МО город Армавир

Как составляется претензия в управляющую компанию? Где взять бланк или образец претензии и как его заполнить? Какими правовыми нормами воспользоваться для большей убедительности? Какого результата ждать по итогам рассмотрения документа? Задавайте вопросы по составлению претензий.

Довольно часто возникает ситуация составить документ важно очень срочно. И, как правило, необходимость настолько велика, что от правильности смысла зависит доход. В этой ситуации существует несколько вариантов. Обратиться к адвокату, который составит заявление правильно.

Часто управляющие компании оказываются недобросовестными, например, берут деньги за мифические услуги или не проводят обязательные работы.

Каждый год множество жителей России страдают от падения льда и снега с крыш. Черепно-мозговые травмы, переломы, поврежденные автомобили. Куда обратиться, если на Вас или вашего родственника упала сосулька? С кого требовать деньги за испорченный автомобиль и нужно ли обращаться за юридической помощью?

Куда жаловаться на управляющую компанию

В таких случаях важно знать, что:. Оставление заявки обращения потребителя без рассмотрения является доказательством нарушения исполнителем прав потребителя;. Потребитель может составить акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ и заверить данный акт подписями членов совета многоквартирного дома, соседями. Согласно ст.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Энгельсе, в котором мы проживаем совместно.

На претензии жильцов к УК «Розенталь Групп «Огма» ответил её руководитель

Часто жильцы, заключившие договоры с управляющей компанией, недовольны ее работой. Многочисленные сюжеты новостей, документальные фильмы о ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников УК, собирающих с простых граждан деньги себе в карман, а не на нужды дома. Куда следует жаловаться на управляющую компанию, если ее деятельность не устраивает жильцов. Как обратиться, чтобы был реальный результат? Читайте здесь. Перечислим все организации, куда обычно обращаются жильцы, если работа УК ими признана неэффективной, противоречащей интересам собственников и закону:.

Как написать претензию в управляющую компанию о неоказании услуг

Другая конфликтная ситуация - приобретение аварийного автомобиля, в результате чего возникают серьёзные сомнения относительно надежности и безопасности транспортного средства. Юрист предложит оптимальный выход из положения.

Поиск Юридическая консультация бесплатно Бесплатная помощь юриста-адвоката может понадобиться в определенный момент жизни каждому человеку. Юридическая консультация Екатеринбург - наши преимущества: - юридическая консультация осуществляется адвокатами, юристами с опытом работы более 15 лет; - первичная юридическая консультация в Екатеринбурге осуществляется бесплатно; - бесплатно оценим перспективы судебного спора, дадим рекомендации.

Это очень важная часть работы наших юристов и адвокатов, мы всегда уделяем большое внимание качеству юридической консультации.

Мы предъявили претензию управляющей компании, но они ответили, что Радиаторы входят в состав общедомового имущества, несмотря на то, что.

Образец заявления в прокуратуру на управляющую компанию

Эксперты назвали невостребованные профессии в России Эксперты ВНИИ труда выяснили, какие профессии на сегодняшний день наименее востребованы в России.

Об этом сообщает РИА "Новости".

Обязанности управляющей компании

Услуги адвоката по уголовным делам Сроки уголовного дела тесно взаимодействуют со стадиями процесса. Брата посадили по 158 статье УК Вопрос номер: no-21996 Брат сидит в тюрьме 1,5 года. Будут судить в первый по 158 ч2 УК РФ Вопрос номер: no-21834 Мой молодой человек отбывает наказание по ст 158 ч2, Осужден в первый .

За какие такие услуги. Не какой договор на оказания его услуг я не подписывала.

Аванс не налагает никаких обязательств на стороны сделки и возвращается покупателю независимо от причин, по которым не состоялась купля-продажа автомобиля. В отличие от аванса задаток остается у продавца, если покупатель решил отказаться от приобретения машины.

Возврат задатка в двойном размере предусмотрен, если продавец нарушил свои обязательства: задержал сроки поставки автомобиля, привез модель не той комплектации и т.

Аванс возвращают с помощью устных переговоров или письменного обращения к продавцу, где сообщают об отказе от сделки и просят перевести деньги на расчетный счет.

Потом вызвала милицию и сказала что я ударила ее с ребенком. Она расцарапала спину себе и утверждает что я это сделала. Есть акт и будет суд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество МКД и права собственников
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sriniced

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  2. amnacorle

    можно сказать, это исключение :) из правил

  3. eleselsfor

    Однако, афтар грамотно накреативил!

  4. orbatati

    Спасибо афтуру за отличный пост. Очень внимательно прочитал, почерпнул много ценного для себя.